La Junta de Andalucía Contiene el Crecimiento de Viviendas Turísticas en 2025

La Junta de Andalucía Refuerza el Control sobre Viviendas de Uso Turístico

El Consejo de Gobierno ha reconocido las iniciativas emprendidas por la Consejería de Turismo y Andalucía Exterior para optimizar la regulación y control de las viviendas de uso turístico (VUT) en la región. Estas estrategias han logrado disminuir notablemente la velocidad de crecimiento de este tipo de alojamientos, asegurando un mayor cumplimiento de la normativa vigente. En el año 2025, se registró un aumento del 3,12 por ciento, un notable descenso respecto al 16,89 por ciento anterior, evidenciando una bajada de casi catorce puntos porcentuales.

Entre las acciones destacadas, se encuentra la colaboración con los ayuntamientos andaluces para identificar y corregir infracciones a las normativas urbanísticas. Actualmente, hay diez convenios activos con distintas localidades que presentan alta actividad de alojamientos turísticos. Además, muchos de estos municipios han optado por la suspensión de licencias para nuevos espacios de VUT, alineándose con las regulaciones autonómicas.

La Junta también ha implementado un sistema de información al público sobre restricciones y suspendidos, para informar a ciudadanos y propietarios antes de la inscripción de nuevas viviendas. Desde enero de 2024, se han cancelado más de 15.300 registros de VUT, lo que representa alrededor del 10 por ciento del total en Andalucía, reduciendo así la oferta de alojamiento en cerca de 80.000 plazas. La inspección del cumplimiento de las regulaciones se ha fortalecido con la iniciativa Proyecto Titán, que, en colaboración con la Policía Nacional, busca identificar actividades ilegales y mejorar la calidad del sector turístico.

Entre los objetivos también se señala la lucha contra la oferta ilegal, que es prioridad en el Plan de Inspección Turística de 2026. Se están utilizando tecnologías avanzadas para detectar alojamientos no registrados, colaborando con plataformas digitales sobre más de 16.000 viviendas sospechosas. Asimismo, el Servicio de Atención a la Ciudadanía, que se lanzó en agosto de 2025, ha atendido más de 11.700 consultas sobre normativas de VUT, mejorando así la comprensión entre propietarios y ciudadanos sobre esta normativa.