La nueva campaña de la Junta de Andalucía sobre viviendas
La Consejería de Presidencia, Sanidad y Emergencias de Andalucía, a través de su Dirección General de Consumo, ha iniciado una campaña de inspección que se extenderá hasta diciembre de 2026, enfocada en la compraventa y arrendamiento de viviendas en todas las provincias andaluzas. Esta iniciativa abarca más de 130 evaluaciones, que incluyen viviendas en fase de proyecto o construcción, nuevas, usadas, así como alquileres.
El principal objetivo es examinar el cumplimiento de las normativas de consumo, contribuyendo así a una mejor regulación del mercado inmobiliario. La campaña comenzó en julio y se interesa por la evolución y las características de las ofertas, promociones y publicidad asociadas a la compraventa y arrendamiento de propiedades.
También se evaluará el grado de observancia de las obligaciones de información para consumidores, incidiendo en aspectos críticos como las especificaciones de las viviendas, los precios, las condiciones de pago, y la seguridad de las cantidades entregadas.
Asimismo, se revisarán los modelos de contratos que utilizan las empresas en el proceso de intermediación y se verificará que los acuerdos de compraventa y arrendamiento cumplan con la ley.
En el ámbito de los arrendamientos, la campaña se asegura de que las agencias inmobiliarias respeten los requisitos legales, prohibiendo que se cobren o exijan pagos a los arrendatarios por gastos de gestión. También se controlará que las fianzas no excedan una mensualidad de renta y se evaluará la efectividad de la certificación de eficiencia energética en las ofertas inmobiliarias.
Finalmente, se examinará la documentación contractual entre los propietarios y las empresas intermediarias, prestando especial atención a documentos clave como las notas de encargo y contratos de gestión.
