Juanma Moreno prepara una rebaja del 99% en el impuesto de sucesiones: así afectaría a quienes hereden la casa de un hermano en Dos Hermanas

Herencias de vivienda entre hermanos en Dos Hermanas: qué cambiará con la bonificación anunciada

Recibir la vivienda de un hermano podría tener un coste fiscal mucho menor para los vecinos de Dos Hermanas a partir de 2027. La Junta de Andalucía ha anunciado que incorporará a sus próximos Presupuestos una bonificación del 99% en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para determinadas transmisiones de vivienda entre hermanos.

La propuesta tiene una condición fundamental: el inmueble deberá ser la residencia habitual de quien lo recibe. Además, se trata de una medida anunciada para las cuentas autonómicas del próximo año, pendiente de su tramitación y aprobación, y no de una eliminación del impuesto que ya pueda aplicarse a cualquier herencia.

Qué se anuncia

El presidente de la Junta, Juanma Moreno, comunicó la iniciativa el jueves 1 de octubre durante la sesión de control celebrada en el Parlamento andaluz. Según explicó, el proyecto de Ley de Presupuestos para 2027 llegará a la Cámara a finales de octubre e incluirá esta nueva rebaja fiscal.

La bonificación anunciada comprenderá tanto la vivienda que una persona herede de un hermano como la que reciba mediante una donación. Fuentes del Gobierno autonómico calculan que unos 3.500 andaluces podrán beneficiarse de la medida.

Para las familias de Dos Hermanas, el cambio puede resultar relevante cuando una vivienda pasa de un hermano a otro para convertirse en su hogar. El anuncio, sin embargo, no permite extender automáticamente ese beneficio a todos los bienes que puedan integrar una herencia.

La condición principal

La residencia habitual del receptor es el elemento central de la propuesta. Por tanto, no basta con que exista una relación entre hermanos: también será necesario que la vivienda cumpla el destino previsto en la futura regulación.

Una segunda residencia o un inmueble recibido para otro uso no pueden presentarse como beneficiarios confirmados de esta bonificación. Tampoco se ha anunciado una rebaja general del 99% para dinero, cuentas bancarias u otros bienes transmitidos entre hermanos.

El texto legal deberá concretar cómo se acredita la residencia habitual, qué requisitos adicionales se establecen y desde qué fecha se aplica el beneficio. Hasta conocer esa redacción, no resulta posible asegurar que una operación concreta de un vecino de Dos Hermanas reúna todas las condiciones.

Qué significa bonificar

Una bonificación del 99% reduce casi por completo la cuota sobre la que se aplica, pero no equivale a borrar el impuesto. Como ejemplo exclusivamente matemático, si la cuota susceptible de bonificación fuera de 10.000 euros, después de descontar el 99% quedarían 100 euros.

Ese ejemplo no calcula cuánto pagaría una familia por una vivienda determinada. Sirve para explicar que el porcentaje se aplica al importe del impuesto correspondiente, no directamente al precio de la casa. La expresión “eliminar Sucesiones” resume el efecto económico buscado, pero requiere ese matiz.

La situación actual

La información tributaria publicada por la Junta recoge actualmente una bonificación del 99% para las adquisiciones por herencia de los grupos I y II, que incluyen descendientes, ascendientes y cónyuges. Los hermanos pertenecen al grupo III y no disfrutan de esa bonificación general por parentesco.

Ese grupo dispone de una reducción por parentesco de 10.000 euros. También existen beneficios específicos para determinadas adquisiciones de vivienda habitual, sujetos a condiciones. Conviene distinguir esas reducciones, que actúan sobre la base imponible, de la bonificación sobre la cuota anunciada ahora.

Pendiente de aprobación

Los vecinos de Dos Hermanas deberán atender a la aprobación y publicación de la futura norma para conocer su alcance definitivo. El anuncio abre la puerta a un ahorro importante, pero todavía no permite dar por bonificada cualquier transmisión de vivienda entre hermanos ni aplicar anticipadamente las condiciones previstas para 2027.