La Nueva Guía del Agente Urbanizador
La Junta de Andalucía ha lanzado recientemente la Guía del Agente Urbanizador, un manual práctico diseñado para ayudar a ayuntamientos y operadores a comprender mejor la figura del agente urbanizador, tal como establece la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA).
La consejera de Vivienda, Rocío Díaz, anunció la creación de esta guía en un foro de urbanismo en Málaga. Según la consejera, este documento funcionará como un “manual de instrucciones” que aclarará quiénes pueden actuar como agentes urbanizadores, en qué circunstancias pueden intervenir, y cuáles son los procedimientos que deben seguir.
“Estamos dando un paso adelante para convertir en herramientas útiles las oportunidades que brinda la LISTA”, afirmó Díaz. La guía ofrece normas claras para que los proyectos urbanísticos puedan avanzar con la seguridad jurídica que necesitan.
Objetivos de la Guía
La guía abarca diez capítulos que explican los aspectos jurídicos y prácticos relacionados con el agente urbanizador, que es una persona o entidad que puede ejecutar una actuación urbanística tras ser seleccionada por la Administración mediante un procedimiento público. La guía también enfatiza la importancia de la selección por concurrencia pública, junto con la acreditación de solvencia económica y técnica, como elementos esenciales para esta figura.
La consejera subrayó que planificar es crucial, pero el verdadero objetivo es que dicha planificación se traduzca en la creación de barrios y equipamientos. Según Díaz, uno de los principales desafíos es reducir el tiempo entre el suelo planificado y el suelo que realmente está preparado para acoger nuevas viviendas.
Colaboración Público-Privada
El documento también detalla las situaciones en que puede intervenir el agente urbanizador, incluyendo la gestión urbanística y la reurbanización de áreas urbanas. Rocío Díaz destacó que la colaboración entre el sector público y privado es fundamental para transformar la planificación en acciones reales, afirmando que tanto la Administración como los operadores deben aportar lo mejor de cada uno en este proceso.
La Guía del Agente Urbanizador se encuentra disponible en línea, y se espera que se convierta en una herramienta esencial para los ayuntamientos a la hora de seleccionar agentes urbanizadores y gestionar proyectos urbanísticos en Andalucía.
